移民美國(guó)十大城市買房需要年收入多少？

移民美國(guó)需要賺多少錢才能夠買房？根據(jù)美國(guó)一家按揭貸款網(wǎng)站公布的2016年第三季度的較新美國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)數(shù)據(jù)，隨著美國(guó)房?jī)r(jià)的不斷上漲，美國(guó)居民買房所需的收入同比第二季度也有所增長(zhǎng)。以移民美國(guó)新移民較愛(ài)定居的十大大城市來(lái)說(shuō)，所需的家庭年收入差異也較大，較高達(dá)15.2萬(wàn)美元，較低也需要6.5萬(wàn)美元。

一、美國(guó)十大城市可負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)收入

根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)公布的2016年第三季度房?jī)r(jià)中位數(shù)數(shù)據(jù)，在美國(guó)十大城市買房所需的收入及房?jī)r(jià)中位數(shù)如下：

1. 舊金山(San Francisco, California)

在美國(guó)舊金山買房所需收入為$152000；房?jī)r(jià)中位數(shù)$835400。

2. 圣地亞哥，加州(San Diego, California)

在美國(guó)加州圣地亞哥買房所需收入為$108500；房?jī)r(jià)中位數(shù)$589300。

3. 洛杉磯(Los Angeles, California)

在美國(guó)洛杉磯買房所需收入為$100000；房?jī)r(jià)中位數(shù)$536700。

4. 波士頓，馬薩諸塞(Boston, Massachusetts)

在美國(guó)波士頓買房所需收入為$86000；房?jī)r(jià)中位數(shù)$435300。

5. 紐約(New York City, New York)

在美國(guó)紐約買房所需收入為$85500；房?jī)r(jià)中位數(shù)$397600。

6. 西雅圖，華盛頓(Seattle, Washington)

在美國(guó)西雅圖買房所需收入為$82000；房?jī)r(jià)中位數(shù)$422100。

7. 華盛頓(Washington, DC)

在美國(guó)華盛頓買房所需收入為$78500；房?jī)r(jià)中位數(shù)$393500。

8. 丹佛，科羅拉多(Denver, Colorado)

在美國(guó)丹佛買房所需收入為$70500；房?jī)r(jià)中位數(shù)$386800。

9. 波特蘭，俄勒岡(Portland, Oregon)

在美國(guó)波特蘭買房所需收入為$70000；房?jī)r(jià)中位數(shù)$358500。

10. 邁阿密，佛羅里達(dá)(Miami, Florida)

在美國(guó)邁阿密買房所需收入為$65000；房?jī)r(jià)中位數(shù)$315000。

二、移民美國(guó)紐約租房買房注意事項(xiàng)

以紐約為例，在美國(guó)紐約買房所需收入為$85500；房?jī)r(jià)中位數(shù)$397600。美國(guó)紐約有三分之一以上的居民出生于其他國(guó)家；與美國(guó)的其他地區(qū)相比，紐約市住宅類型十分多樣化。

紐約是一座摩天城市，這里的人們大多生活、工作在高樓建筑里，與美國(guó)的其他城市截然不同。雖然在史坦頓島、布朗士區(qū)和皇后區(qū)有獨(dú)棟房屋，但是紐約市更多的是多住戶公寓樓。在布碌侖和曼哈頓，獨(dú)體的房子十分罕見，“排屋”，“聯(lián)排別墅”和“赤褐色砂石建筑”等等，應(yīng)運(yùn)而生，而且價(jià)格不菲。但是，大多數(shù)紐約市的居民，無(wú)論是租房或者是購(gòu)房者 ，都住在公寓或合作社性公寓里。

紐約房產(chǎn)與美國(guó)其他城市的一個(gè)差別是人口密度極大，而居住空間卻很小。紐約市每平方英里就有27000個(gè)居民。紐約與美國(guó)其他地方的另一個(gè)巨大區(qū)別是，大多數(shù)居民是租房者。

根據(jù)紐約市房租指導(dǎo)委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)，紐約有大約三分之二的房屋是用來(lái)出租的，而美國(guó)其他城市的出租房屋只占房屋總數(shù)的三分之一。事實(shí)上，這樣一個(gè)擁有850萬(wàn)人口的大城市 (是洛杉磯的兩倍)，是一個(gè)相當(dāng)龐大的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。

紐約市和美國(guó)其他地區(qū)的另一個(gè)區(qū)別是通勤問(wèn)題。據(jù)紐約市財(cái)務(wù)總管斯科特.斯特林格(Scott Stringer)的通報(bào)，紐約人的平均通勤時(shí)間每天超過(guò)一小時(shí)，這在全美是獨(dú)一無(wú)二的。因此，移民美國(guó)紐約購(gòu)房的話，一定要考慮地產(chǎn)所在地的主要公交線路或地鐵站是否方便。

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