購(gòu)房移民價(jià)格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
327隨著全球化的進(jìn)程,越來(lái)越多人選擇通過(guò)購(gòu)房移民來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購(gòu)房移民的費(fèi)用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國(guó)家...
詳細(xì)介紹長(zhǎng)久以來(lái),美國(guó)綠卡讓許多人趨之若鶩、渴求不已,尤其是已成為美國(guó)移民主流方式的美國(guó)EB-5投資移民。據(jù)統(tǒng)計(jì),從2006財(cái)年到2015財(cái)年的十年間,美國(guó)EB-5簽證的需求量增長(zhǎng)了10倍,其中,2006年僅為802張,2013、2014、2015財(cái)年則分別猛增至8564、10692和9764張。按平均每個(gè)申請(qǐng)家庭=2.7人來(lái)算,僅2015財(cái)年,全世界申請(qǐng)美國(guó)投資移民的家庭就高達(dá)3616個(gè)家庭,其中約85%為中國(guó)家庭!
美國(guó)綠卡到底有著什么樣魅力,讓無(wú)數(shù)中國(guó)高凈值家庭為之努力爭(zhēng)取呢?綠卡的背后,究竟有哪些他們看中的價(jià)值?
崇尚民主就業(yè)環(huán)境自由
美國(guó)人崇尚自由民主,其就業(yè)環(huán)境相對(duì)比較自由,持有綠卡者在美國(guó)工作是不受限制的。眾所周知,美國(guó)在科技領(lǐng)域和技術(shù)研究等方面的發(fā)展在全球遙遙率先,優(yōu)越的就業(yè)機(jī)會(huì)也非常多,但因?yàn)橐恍┰颍嚓P(guān)的很多工作并不會(huì)對(duì)外國(guó)人敞開大門,即使是能力突出的外國(guó)人在找工作時(shí)也可能與美國(guó)人處于不對(duì)等的競(jìng)爭(zhēng)地位,而擁有綠卡者在這方面則無(wú)后顧之憂。此外,同等技能的人才在美國(guó)市場(chǎng)中的價(jià)值也會(huì)因有無(wú)“綠卡”而不同,比如有工作經(jīng)驗(yàn)的IT人員,沒(méi)有綠卡年收入預(yù)計(jì)為5-8萬(wàn)美元,有綠卡的則預(yù)計(jì)可以拿到12.5萬(wàn)美元。
房?jī)r(jià)便宜購(gòu)房壓力較小
美國(guó)房?jī)r(jià)與人口分布相關(guān),中部比較便宜,東西岸貴一些,但就算在繁華的洛杉磯、紐約等城市,50萬(wàn)美元也足夠買下一棟面積200平米的獨(dú)棟別墅;此外,美國(guó)的房?jī)r(jià)收入比一般在3左右,即一般人工作1-3年就可以貸款買房。而在北京,對(duì)于中產(chǎn)家庭,這個(gè)比值達(dá)到了40,嚴(yán)重偏離了合理的房?jī)r(jià)收入比。因此,有移民打算的國(guó)人在美國(guó)買房的壓力相較國(guó)內(nèi)還是輕松不少,從這個(gè)意義上來(lái)看,在保證移民者較高品質(zhì)生活的同時(shí),綠卡背后所隱含的價(jià)值已不止為移民美國(guó)所用的花銷了。
子女教育免費(fèi)享受高等教育福利
在美國(guó),獲得綠卡身份的學(xué)生在18歲上大學(xué)之前全部為義務(wù)教育,即零學(xué)費(fèi),而國(guó)內(nèi)的學(xué)生如果想享受美國(guó)的這些優(yōu)越教育資源則需要通過(guò)留學(xué)才可以實(shí)現(xiàn)。外籍學(xué)生在中等公立大學(xué)上學(xué)每年要交1-2萬(wàn)美元學(xué)費(fèi),而綠卡持有者則只要交納2千多美元。單從學(xué)費(fèi)可以算出,在相同的學(xué)習(xí)環(huán)境,享受同等教育資源的情況下,沒(méi)有綠卡將花費(fèi)更多的費(fèi)用。而在獎(jiǎng)學(xué)金、助學(xué)貸款等方面,獲得綠卡與未獲得綠卡的申請(qǐng)通過(guò)率的區(qū)別則更為明顯。
醫(yī)療水平優(yōu)秀享受養(yǎng)老福利
生命科學(xué)的世界率先體現(xiàn)在美國(guó)全社會(huì)應(yīng)用的設(shè)備和醫(yī)術(shù)中。持有綠卡,無(wú)論你是窮是富,保險(xiǎn)與否,這些科技和醫(yī)道都將與你發(fā)生直接的關(guān)系!此外,不只是新鮮的空氣和安全的食品,老有所養(yǎng),老有所依在美國(guó)有一整套法律體系(各州情況略有不同),例如在美國(guó)的社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)就屬于政府資助的社會(huì)保險(xiǎn)項(xiàng)目,政府在這方面建立了三類主要醫(yī)療保險(xiǎn)項(xiàng)目:醫(yī)療保險(xiǎn)(Medicare),醫(yī)療補(bǔ)貼(Medicaid)和通過(guò)聯(lián)邦所得稅稅制對(duì)私人保險(xiǎn)的隱含補(bǔ)貼。其中,醫(yī)療補(bǔ)貼項(xiàng)目是為貧困者而設(shè),醫(yī)療保險(xiǎn)項(xiàng)目為老年人而設(shè),極大地保護(hù)了社會(huì)弱勢(shì)群體的醫(yī)療保障。
可見,小小一張美國(guó)綠卡,含金量確實(shí)不低,也難怪越來(lái)越多中國(guó)高凈值人士希望通過(guò)美國(guó)投資移民這一當(dāng)下較便捷的移民美國(guó)方式來(lái)獲得綠卡。
不過(guò)也正因?yàn)槊绹?guó)投資移民項(xiàng)目的搶手,使得EB-5簽證因申請(qǐng)人數(shù)暴漲而供不應(yīng)求,不僅在2014財(cái)年導(dǎo)致EB-5簽證首次暫緩發(fā)放,也催生了2015財(cái)年5月1日EB-5史上的首先個(gè)簽證排期!更關(guān)鍵的是,現(xiàn)行僅50萬(wàn)美元較低投資額的美國(guó)EB-5政策,也將在今年的12月11日到期,屆時(shí)投資額漲價(jià)、投資門檻趨嚴(yán)已是大勢(shì)所趨。
因此在12月11日之前,將是投資人僅50萬(wàn)美元低價(jià)移民美國(guó)的較后政策機(jī)遇。
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