眼下，隨著國內的房地產(chǎn)政策不斷收緊，很多熱衷于房產(chǎn)投資的投資者將目光逐漸拓寬至海外市場，美國、歐洲、澳洲、加拿大是海外置業(yè)的熱門地點，同時，現(xiàn)在東南亞房產(chǎn)和美國塞班島房產(chǎn)投資也逐漸被大家所重視，加入到投資熱選行列之中。今天洲際移民專家就為大家對比下東南亞房產(chǎn)和美國塞班島房產(chǎn)，看看哪個投資前景更廣闊呢？

1、從地區(qū)位置的便捷性來看

作為海外投資者，出國旅游是正常的生活，所以地理位置的便捷性是非常重要的。泰國、越南、柬埔寨等東南亞國家已經(jīng)對中國實行落地簽。此前對中國免簽的緬甸今年突然取消了這一優(yōu)惠。另一方面，塞班島對中國仍然實行免簽證入境政策，是中國其中免簽證的美國領土。此外，中國沿海城市可直飛塞班島，平均飛行時間約4.5小時。往返可以在一天內完成。

2、從投資資產(chǎn)的安全性來看

在當今不確定的世界里，投資者看重什么？肯定是“安全”這個詞！海外房地產(chǎn)投資一般涉及大量資金，投資者需要檢查資產(chǎn)的安全性。

從匯率風險的角度來看，東南亞國家的貨幣在過去十年里對美元普遍大幅貶值，這一趨勢尚未結束。作為一種國際貨幣，美元的穩(wěn)定是無可爭議的。因此，與之相比，以美元計價的美國塞班島房產(chǎn)價值更穩(wěn)定，也有更大的增值空間。

從國際環(huán)境來看，與東南亞國家相比，塞班政局相對穩(wěn)定，公共安全較好，房地產(chǎn)政策不會出現(xiàn)反復波動。因此，投資者在海外購買時必須充分了解當?shù)氐恼苇h(huán)境。

3、從房產(chǎn)投資的性價比來看

對于購房者來說，無論是擁有還是投資，價格都是必須考慮的硬指標之一。低廉的價格不僅意味著低投資成本，也意味著未來升值空間將更大。

在東南亞房地產(chǎn)大量的投資客涌入之后，它已經(jīng)不再像過去那樣便宜了。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，泰國曼谷的平均房價已達28000元，較好地段的高層住宅價格為4-5萬元，更不用說核心區(qū)了。

與經(jīng)歷過一輪房地產(chǎn)投機的東南亞相比，塞班房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步并且價格低廉。隨著中國游客的增加，酒店業(yè)、旅游業(yè)、博彩業(yè)及其他配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以預見塞班房價將進入上行通道，宜居品質也將達到一個新的水平。塞班島免征房地產(chǎn)稅無形中為投資者節(jié)省了成本，而且投資價值更有價值。

從以上對比我們可以看出，美國塞班島房產(chǎn)投資無論是從投資資產(chǎn)的安全性，還是投資房產(chǎn)的性價比，亦或是地理位置的便捷性，都占據(jù)著非常明顯的投資優(yōu)勢，再加上美國塞班島還是全球著名的投資勝地，所以勢必每年會吸引大量的國際游客，這也將進一步促進此地房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以投資潛力也非常大。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。