對(duì)美國(guó)投資移民項(xiàng)目的比較分析

因?yàn)槊绹?guó)投資移民按法律規(guī)定必須是“有風(fēng)險(xiǎn)”的投資，所以選擇有保障的項(xiàng)目至關(guān)重要。洲際移民專家先對(duì)項(xiàng)目的一般選擇做分析，并且對(duì)具體項(xiàng)目還做了比較。

項(xiàng)目的選擇有以下幾個(gè)要點(diǎn)：

一、兩年后獲得永久綠卡的保障

投資移民的目的首先是實(shí)現(xiàn)移民。選擇項(xiàng)目首先要看項(xiàng)目是否有前景，以保證綠卡從有條件到取消條件的完成。前景是指項(xiàng)目的生存能力。有生存能力，還得能雇傭相當(dāng)人數(shù)的雇員才能滿足取消條件的要求。

1、行業(yè)及市場(chǎng)的前景：不是所有的新型行業(yè)都是有前景的，也不是所有的傳統(tǒng)行業(yè)都必須走下坡路的。關(guān)鍵要看行業(yè)趨勢(shì)和市場(chǎng)定位。一般的講面向大眾消費(fèi)是有生命力的，但大眾的消費(fèi)也不斷在轉(zhuǎn)型和轉(zhuǎn)向。要把握的是大的趨勢(shì)下的市場(chǎng)方向。如使用綠色環(huán)保產(chǎn)品不使人們改變生活質(zhì)量容易被接受。相反的,讓人們以步代車來(lái)保護(hù)環(huán)境就比較難普及。當(dāng)然與性能相對(duì)應(yīng)的還有價(jià)錢的因素.另外，地區(qū)性項(xiàng)目要看地區(qū)市場(chǎng)是否能支持重復(fù)性的項(xiàng)目。

2、間接就業(yè)系數(shù)的高低：移民局在審批建立地區(qū)投資移民中心的時(shí)候要對(duì)投資的行業(yè)和創(chuàng)造間接就業(yè)機(jī)會(huì)的方法進(jìn)行分析和評(píng)估，以確定就業(yè)系數(shù)的比例。越高的就業(yè)系數(shù)，就越容易滿足綠卡的條件。有些項(xiàng)目就是因?yàn)椴荒軇?chuàng)造預(yù)期的就業(yè)人數(shù)，而無(wú)法進(jìn)行下去了。其結(jié)果一是向投資者退款，二是中途換項(xiàng)目。無(wú)論那一種情況，投資者拿綠卡的時(shí)間都被大大推后。更可怕的是如果資格申請(qǐng)（I-526）需要重新提交，本來(lái)滿足年齡要求的子女可能會(huì)超齡。另一種實(shí)現(xiàn)就業(yè)要求的方法是通過(guò)融資總量來(lái)完成。這也要事先獲得移民局的批準(zhǔn)。資金投入達(dá)不到總量就不能證明全部就業(yè)機(jī)會(huì)的創(chuàng)造，所以有些項(xiàng)目是要等到計(jì)劃的投資人數(shù)全部到位才能開(kāi)始實(shí)施。投資人一定要知道這個(gè)數(shù)字是多少。否則，就無(wú)法判斷就業(yè)人數(shù)能不能達(dá)到。

二、投資安全的保障機(jī)制

投資安全是移民投資者較關(guān)心的兩個(gè)首要問(wèn)題之一。如前所述，能否拿到綠卡取決于投資項(xiàng)目的前景和就業(yè)系數(shù)的高低。投資安全性要看移民投資在項(xiàng)目中的投資比例和時(shí)間。但安全性又很大程度上取決于對(duì)移民投資的結(jié)構(gòu)安排。

1、移民投資在項(xiàng)目投資中的比例：投資的安全首先要看各方投資的比例。在投資移民范疇里，只有投資者本人操持的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的系數(shù)是百分之百的。所有地區(qū)投資移民的項(xiàng)目都有個(gè)投資比例的問(wèn)題。有些項(xiàng)目即使投資比例不高，但沒(méi)有一定的投資數(shù)額到位項(xiàng)目也無(wú)法啟動(dòng)。另外，各方投入的時(shí)間和形式也很重要。顯然，有些項(xiàng)目只有藍(lán)圖，就讓移民投資者投入種子錢是不可取的。對(duì)不同的項(xiàng)目要看哪一部分的投入較重要，有了這些投入，項(xiàng)目便有成功的可能性。如技術(shù)性強(qiáng)的得先有技術(shù)，制造業(yè)得先有適應(yīng)市場(chǎng)的產(chǎn)品，商業(yè)地產(chǎn)得先有位置適合的土地等。

我們大多數(shù)看到的地區(qū)投資移民中心的項(xiàng)目，移民投資者的投資比例在百分之三十以上，有的會(huì)達(dá)到百分之五十甚至更高。對(duì)這類項(xiàng)目的評(píng)價(jià)顯然要謹(jǐn)慎。一是要看其他方的投入時(shí)間和形式，同時(shí)也要看盈利模式。政府投入本身常常并不能說(shuō)明問(wèn)題。政府參與商業(yè)往往是從各種稅收上得到回報(bào)，企業(yè)不一定要有盈利才能實(shí)現(xiàn)。另外，政府的投入是靠財(cái)政撥款來(lái)的。預(yù)算一旦批準(zhǔn)某項(xiàng)投入，選項(xiàng)只是個(gè)形式。這種投入一般是地方政府行為。而聯(lián)邦政府的低息貸款性質(zhì)就大大不同。聯(lián)邦低息貸款有扶持的性質(zhì)。所謂扶持就是政府幫助你成功。能得到聯(lián)邦貸款支持的往往是代表行業(yè)方向的項(xiàng)目。

2、投資資金在項(xiàng)目中的結(jié)構(gòu)：我們一般在市場(chǎng)上看到的是直接投資或通過(guò)地區(qū)投資移民中心以貸款的形式投入到企業(yè)中。移民投資者拿到的是股權(quán)證書或項(xiàng)目與地區(qū)投資移民中心的貸款協(xié)議。無(wú)論是直接投到企業(yè)里還是通過(guò)貸款的形式間接投資都是風(fēng)險(xiǎn)投資。前者要根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作的情況來(lái)看投資的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)率。后者也要看項(xiàng)目的成功與否來(lái)保證利息和還款的實(shí)現(xiàn)。有些項(xiàng)目用地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的劃分讓投資者實(shí)際掌控一點(diǎn)財(cái)產(chǎn)來(lái)證明投資的可靠性。但商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作如果不贏利或贏利甚微，地產(chǎn)本身也會(huì)大大貶值。結(jié)果拿到手里的地產(chǎn)是要注入新的資本才能維持的，如地產(chǎn)稅，維護(hù)費(fèi)等開(kāi)銷。沒(méi)有多少人投資老年公寓是為自己提早退休尋找居所的。

另一種形式是擁有項(xiàng)目公司的優(yōu)先股權(quán)。按公司法規(guī)定，優(yōu)先股權(quán)是具有優(yōu)先分配和求償權(quán)的股份形式。它的好處是有一層結(jié)構(gòu)上的抗風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制，即公司的普通股權(quán)持有人先為其承擔(dān)了大部分風(fēng)險(xiǎn)，直到公司的財(cái)力無(wú)法首先償還優(yōu)先股的投入時(shí)才能使優(yōu)先股貶值，而普通股則可能血本無(wú)歸。當(dāng)然，優(yōu)先股本身不能解決全部風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。優(yōu)先股與普通股之間的比例以及項(xiàng)目的運(yùn)作情形決定了風(fēng)險(xiǎn)的大小。

3、項(xiàng)目管理層的經(jīng)歷和企業(yè)運(yùn)行機(jī)制：一般的人認(rèn)為企業(yè)的管理一定要有特定行業(yè)的專業(yè)人員來(lái)實(shí)現(xiàn)。有人把專業(yè)人員理解為有直接行業(yè)背景的人士。這是傳統(tǒng)的狹義概念，對(duì)家庭式手工作坊也許還適用。對(duì)現(xiàn)代公司式管理企業(yè)要看的是管理機(jī)制和管理人員的經(jīng)歷。尤其大工業(yè)企業(yè)的管理一定是分工負(fù)責(zé)制的。技術(shù)有技術(shù)的負(fù)責(zé)人來(lái)管理，市場(chǎng)有市場(chǎng)的經(jīng)歷的人來(lái)管理，法律有專業(yè)的律師來(lái)管理。而董事長(zhǎng)、首席執(zhí)行官則是由資深的創(chuàng)業(yè)者來(lái)?yè)?dān)任。高層管理人員要有戰(zhàn)略的眼光并能駕馭跨行業(yè)的運(yùn)作與聯(lián)合。對(duì)大的企業(yè)來(lái)說(shuō)，資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)十分重要，它能把企業(yè)不同階段對(duì)資本的需求設(shè)計(jì)得更合理，為股東的利益和企業(yè)的發(fā)展找到較佳平衡點(diǎn)。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。