海外房產投資優(yōu)選美國塞班島，全球資產配置黃金地！

現在隨著社會的發(fā)展，人們的投資意識也不斷增強，很多人在瘋狂努力掙錢的時候，也不忘將自己的錢生錢，想要通過投資實現資產的保值增值。如今隨著全球一體化的發(fā)展，很多投資者都將眼光投入到海外市場，通過海外房產投資去配置自己的資產。今天小編就為大家推薦美國塞班島房產投資這一全球資產配置黃金地點！

國內金融市場相對不完善，無論從監(jiān)管體制到資本保障，都不能與歐洲、美國和其他國家進行比較，因此，很容易導致資產的縮水。

中國與美國之間的貨幣政策分工加重了人民幣貶值的預期。去年特朗普通過的稅收改革是推動美元資產價值的重要因素之一。作為儲備貨幣，美元具有國際支付功能。貨幣的價值不僅比其他貨幣更穩(wěn)定，而且在資產配置中也扮演著非常重要的角色。

發(fā)達國家家庭的全球資產配置約為15%，美國和日本的全球證券投資分別占國內生產總值的53%和85%；資產全球化是一種趨勢。從單一資產到全面資產配置，“跨資產類配置”可以在國際上實現，風險可以降低46％。

與其他發(fā)達國家相比，我國家庭海外資產配置比例仍然較低，已經行動的大多是高凈值人群。據統計，房地產占我國高凈值人群海外投資目標的43.4%，是我國較主流的海外資產配置方式。

出于投資目的，主要用于資產分配、風險分散、養(yǎng)老金和兒童入學。美國、英國、加拿大和澳大利亞等發(fā)達地區(qū)已成為高凈值個人熱衷的房地產投資目的地。這些國家的房地產市場相對穩(wěn)健，年投資回報率高。

美國仍然是較值得信賴的人的優(yōu)選。目前，39％的高凈值個人已經擁有海外購買房產的經驗。這部分高凈值群體擁有的海外房產平均有23套，平均財富1.9億元，平均年齡42歲。擁有四套及以上住房的人口比例為15.6%。

在購買境外購房時，分散風險的資產配置需求較為明顯，占52.8%，其次是海外教育住宅使用，比例為47.8%。在45歲以上的高凈值人群中，海外房產大部分是用作子女的海外教育住宅使用。

美國塞班島房地產業(yè)剛剛起步，不僅房價和土地價格低，而且也沒有房地產稅！美國的塞班島對中國大陸居民實行免簽證政策。環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，每年都有大量游客到島上度假，旅游、娛樂業(yè)十分發(fā)達。

除房屋購買成本和租金回報外，住房增長潛力和房產稅也是海外投資者必須考慮的因素。塞班島的房地產業(yè)剛剛起步，而且價格低廉。隨著中國游客的增加，房價必將迎來大幅上漲。與此同時塞班島購房沒有房產稅，這不僅節(jié)省了成本，而且還省去了很多麻煩。

較近幾年，隨著美國塞班島旅游業(yè)的發(fā)展，大量游客的涌入都將有效激發(fā)塞班島住房市場的飛速發(fā)展，所以這也吸引了國際上很多投資者的到來，目前塞班島的房產價格和土地價格已經實現了迅猛的上漲，而且還在繼續(xù)保持上漲之勢，所以小編在這里提醒各位投資者，如果你有海外房產投資的打算，不如早做行動，省得錯過大好的投資機會！

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業(yè)顧問。