泰國購房并沒有房產稅……

如今，越來越多的中國人把眼光放在海外。有一個國家，不像歐美國家那樣高不可攀、擁有絲毫不遜色三亞的環(huán)境、房價只有不要三亞的一半、房屋永久產權……沒錯，就是我們的鄰居——泰國！

泰國房產稅收一般是多少錢?這是很多出國人士比較關心的問題。格理昂為您整理了相關資訊，請查收！

在泰國并沒有“房產稅”，但購買的泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業(yè)稅、印花稅、個人所得稅）即可。

過戶時所需要繳納的主要稅費如下：

1.印花稅：0.5%，

2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）

3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。

4.特種商業(yè)稅：3.3%，（賣方支付，持有超過5年免征）

一般情況下泰國購房公寓其他費用：

1.償債基金SinkingFunds:350泰銖/平米（一次性費用）

2.物業(yè)管理費：10-50泰銖/平米/月

在泰國買房，買家一般需承擔總計1.5%的過戶稅費。

符合以下情況的，特種商業(yè)稅可以減免：

1.業(yè)主的戶口落在房產上超過1年的可以減免特種商業(yè)稅。

2.但是其他稅費可能會有所增加，所以綜上所述，在泰國購買房產較終的稅費大概在房產總價的4%左右。

在購買物業(yè)后，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買后其中需要支付的額外費用是物業(yè)費。

稅費以物業(yè)的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低于支付的購房價格。稅費直至物業(yè)正式登記時才需支付，這往往發(fā)生在物業(yè)交收后的3-6個月左右。

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