購房移民價格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
325隨著全球化的進程,越來越多人選擇通過購房移民來實現(xiàn)自己的移民目標。購房移民的費用構(gòu)成不僅復雜,而且隨著不同國家...
詳細介紹2019年對于中國的高收入或高資產(chǎn)家庭來說,是一個別有意義的年份。根據(jù)瑞士信貸《2019全球財富報告》顯示,截至2019年年中,中國有1億人財富名列全球前10%,首次超過美國(9900萬人)。
一、高凈值人群的財產(chǎn)分布情況
600萬至1000萬元是達標的門檻,約六成高凈值家庭的可投資資產(chǎn)位于這一區(qū)間。1000萬元以上的人群則呈現(xiàn)財富量級和人群數(shù)量的指數(shù)級分布:
1000萬至3000萬元的比例為27.9%;
3000萬至1億元的比例為2.7%;
1億元以上的比例為9.8%。
近些年,中國的高凈值人群增速明顯,預計到2020年,可投資資產(chǎn)大于600萬人民幣的家庭將達到346萬戶。而2015年這一數(shù)據(jù)只有201萬戶,年均增速為13%,遠遠高于全球5.9%的平均速度。
而在中國高凈值人數(shù)激增的大環(huán)境下,以及在人民幣貶值的大形勢下,如何通過多樣化配置資產(chǎn)以分散風險就顯得尤為重要。
二、高凈值人群的海外投資趨勢明顯
目前,高凈值客群在降低國內(nèi)房產(chǎn)投資比例的同時,在逐步上調(diào)海外的資產(chǎn)配置。
數(shù)據(jù)來源:諾亞研究工作坊調(diào)研
橫軸指中國高凈值人群海外資產(chǎn)配置比例變化
一方面,受到人民幣貶值預期強烈和國內(nèi)資產(chǎn)收入率下降的影響,境外投資價值逐漸凸顯。另一方面,中國高凈值人群在海外工作與留學的數(shù)量占比升高,國際視野也變得更加開闊,渴望進行國際化投資。
三、高凈值人群的海外投資目的
對于高凈值人群來說,投資海外的主要目的是為了企業(yè)的國際化和個人資產(chǎn)配置分散風險,來分別滿足企業(yè)和個人財富的雙重需要。
資產(chǎn)配置分散風險是主要原因,占比20%。子女教育因素緊隨其后,占比為19%。由于國內(nèi)人民幣貶值趨勢影響,國內(nèi)高凈值人群更傾向于先讓資產(chǎn)保值,將風險降低,在此基礎之上再尋求較高的收入。其中,將資產(chǎn)配置分散風險作為主要投資目的的人群較多。
四、高凈值人群的三大海外投資選擇
據(jù)中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院的報告顯示:高凈值人士較為熱衷的海外投資三大標的分別為:
地產(chǎn),占比43.4%;
固定收入類產(chǎn)品,占比17.1%;
股票,占比13%。
房產(chǎn)作為高凈值人群之前在國內(nèi)普遍看好且收入頗豐的投資方式,在海外的投資中也得到了明顯的延續(xù)。
數(shù)據(jù)來源:中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院
另一方面,胡潤研究院較新發(fā)布《2020中國千萬富豪品牌傾向報告》中提到,海外投資在經(jīng)歷了三年下滑后,今年增長了4.9個百分點,是高凈值人群第二青睞的未來投資方向;而受國內(nèi)外局勢影響,高凈值人群對股票的投資未來將有所減少,地產(chǎn)仍然是高凈值人群未來主要的投資方向;移民方面,歐洲依舊是高凈值人群較青睞的移民目的地優(yōu)選。
五、高凈值人群的海外投資產(chǎn)品比例
高凈值人群對于海外房產(chǎn)的投資還處于理性成長期。穩(wěn)健成長是高凈值人群的主要投資理念,占比高達67%。而選擇激進成長并承擔高風險的人群占比僅有4%。
這說明,在目前經(jīng)濟回暖的情況下,更多的海外投資者傾向于理性投資,將風險控制放在了較為重要的位置上。而且由于對海外的情況了解不足,39%的人會選擇依靠于專業(yè)的投資機構(gòu)來決策,獨立操作的只有25%。
結(jié)語
目前,中國作為全球較大的新興經(jīng)濟體之一,全球經(jīng)濟地位和影響力都在進一步提升,并且不斷地推動新階段的全球化發(fā)展。在這樣的趨勢下,高凈值人群將進一步加快全球化資產(chǎn)配置步伐,成為率先享受到全球化紅利的代表群體。
THEEND
選擇較合適的歐洲移民
希臘
申請條件
1、主申請人年滿18周歲,隨行子女21周歲以下;
2、在希臘境內(nèi)購買價值25萬歐元(不含稅)以上的一處或多處房產(chǎn);
3、無犯罪記錄;
注:隨行子女的永居身份只簽發(fā)到21周歲。
項目優(yōu)勢
?申請門檻低:無需語言、居住、經(jīng)商及資金來源證明;
?投資金額低:僅需投資25萬歐元在希臘購置房產(chǎn);
?一步拿永居,無移民監(jiān):辦理成功直接獲得希臘永居身份,無任何居住要求;
?一人投資,惠及三代:申請人雙方父母都可隨同申請移民;
?優(yōu)質(zhì)社會福利:享受希臘本國公民同等的教育、醫(yī)療等社會福利;
?暢游歐洲:持投資者永居可免簽暢游歐洲26個申根國;
?輕松入籍通道:滿足居住要求可有機會申請加入希臘國籍,成為歐盟公民。
土耳其投資移民
(歐盟候選國)
土耳其投資入籍申請條件
1.年滿18周歲;
2.無犯罪記錄;
3.完成投資方式:購買不低于25萬美元不動產(chǎn)或存款50萬美元到土耳其經(jīng)營的銀行(房產(chǎn)和存款保持3年)
投資入籍12大獨特優(yōu)勢
1、無資金來源要求、無體檢、面試、居住及語言要求、無教育背景或管理經(jīng)驗要求;
2、性價比高:僅需投資25萬美元購房,即可獲大國投資入籍+永久產(chǎn)權(quán)+投資收益;
3、申請文件簡單:只需個人基礎文件;
4、獲批時間短:4-6個月快速獲批;
5、全球免簽110多個國家和地區(qū),日本、韓國、新加坡、馬來西亞等熱門旅游國說走就走;
6、一人申請,兩代移民;
7、政府大力支持,目前已有2600多個成功案例、法律條文明確、政策穩(wěn)定;
8、進入英美絕佳跳板;
9、子女輕松就讀國際名校:免試入讀清華、北大等;
10、第二身份資產(chǎn)保護:助力開設海外賬戶,資產(chǎn)安全配置;
11、土耳其目前是全球第13大經(jīng)濟體,經(jīng)濟增長排名全球第五位;
12、旅游資源豐富,宜居宜投資,是全球較受歡迎的十大必游之地;
愛爾蘭申請條件
1、主申請人年滿18周歲以上;
2、提供無犯罪記錄證明;
3、投資資金+200萬歐元資產(chǎn)證明;
4、投資項目必須獲得愛爾蘭政府認同。
項目優(yōu)勢
?一步到位拿永居,無體檢、無面試、無語言和學歷要求;
?無追加投資,非全球征稅;
?無移民監(jiān),每年僅需登陸一次,一次停留一天;
?審批速度快,6-8個月獲綠卡;
?入籍簡單,持愛爾蘭投資入籍暢游全球170多國家地區(qū);
?英語發(fā)達國家,免費義務教育;
?允許在愛工作,經(jīng)商,學習。
塞浦路斯
申請條件
1、年滿18周歲,無犯罪記錄
2、投資方式:200萬歐元購置房產(chǎn)+15萬歐元捐贈(如果所購買房產(chǎn)被用于申請過投資入籍項目,則投資額將從200萬歐增加到250萬歐。)
3、5年后僅需保留50萬歐元房產(chǎn)
項目優(yōu)勢
?全家三代獲歐盟身份;
?較快8-10個月獲批投資入籍;
?歐盟國家投資入籍1=32(歐盟28國+瑞士.冰島.列支敦士敦.挪威),享歐盟公民權(quán)利,可居住、工作、生活在任意歐盟國家和歐洲經(jīng)濟區(qū)國家;
?免簽170多個國家地區(qū),包括加拿大、英國、澳大利亞、新西蘭、新加坡、日本等國家;
?無全球征稅,無遺產(chǎn)稅、無贈與稅、企業(yè)所得稅低至12.5%。
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