土耳其購房移民選房時要注意什么風(fēng)險？

2022年6月，土耳其將投資房地產(chǎn)入籍的較低投資額從25萬美元漲至40萬美元。盡管投資額漲價了，但是仍難以阻擋外國人購房的熱情。那么土耳其購房移民選房時要注意什么風(fēng)險？

土耳其購房移民選房注意事項：房子總價剛好符合較低投資額

一般建議在較低投資額要求的基礎(chǔ)上多花1到2萬美元買房，可以緩解城市和環(huán)境事務(wù)部在審理你申請之前房產(chǎn)估值下跌的風(fēng)險，做到提前防范匯率以及評估的風(fēng)險。

土耳其購房移民選房注意事項：房子有無抵押情況

如果要購買二手房產(chǎn)，要調(diào)查清楚原房東有沒有抵押的情況，如果房產(chǎn)證有抵押，政府在評估或者審查的時候評估房子的價值為購買的金額減去抵押金額。

舉個例子，如果房產(chǎn)總價40萬美元，抵押20萬美元，政府就認(rèn)為較終房子的價值為20萬美元。那么很顯然，這個抵押過的房產(chǎn)是不符合較低投資要求的，就會導(dǎo)致整個移民申請不過關(guān)。

土耳其購房移民選房注意事項：稅收隱患

對于已經(jīng)順利完成交易的二手房，賣方要繳納個人所得稅，但在土耳其很多人不會如實繳稅，當(dāng)?shù)卣苍趪?yán)查這種現(xiàn)象。如果賣方不正常繳納個人所得稅而被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，那么投資購房也面臨著被凍結(jié)的風(fēng)險，影響移民身份。

土耳其購房移民選房注意事項：房子有無移民申請記錄

2022年3月，為防止個別開發(fā)商“搞重復(fù)循環(huán)”，土耳其當(dāng)局出臺政策：要申請土耳其公民身份，同一房產(chǎn)今后只能利用一次。

在房產(chǎn)被用來申請公民身份之后（通過所有權(quán)證書轉(zhuǎn)移或者簽署預(yù)售協(xié)議），同一套房產(chǎn)或者同一套房產(chǎn)的任何股份都不得再次用于申請公民身份。

所以在購買二手房產(chǎn)時，要調(diào)查清楚房子有無移民申請記錄。

對于海外房產(chǎn)投資者來說，要在較短的時間內(nèi)完全了解土耳其房產(chǎn)市場是很困難的。很多問題需要慎重考慮，如開發(fā)商是否可靠，意向房產(chǎn)是否屬于違章建筑類型，竣工后是否有風(fēng)險等，因此，選擇專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，聘請有經(jīng)驗的律師為投資者審核所購房產(chǎn)的背景和合作開發(fā)商的資質(zhì)尤為重要，以避免自己對國外房產(chǎn)市場不熟悉而造成后續(xù)經(jīng)濟(jì)損失。

土耳其購房移民項目

年滿18周歲，身體健康；

可攜帶配偶及未滿18周歲子女；

存50萬美金或等值的里拉于土耳其境內(nèi)銀行3年；

或購買總價值40萬美金或等值的里拉一套或多套房產(chǎn)，持有3年。

土耳其購房移民項目優(yōu)勢

全球通行：免簽或落地簽全球117國及地區(qū)；

優(yōu)質(zhì)教育：無縫接軌英美名校；

全家移民：可攜帶配偶及未滿18周歲子女；

連通歐亞：歐盟候選國，土歐關(guān)稅同盟，極佳對歐營商地；

優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：全球十大醫(yī)療熱點國；

條件寬松：無語言、學(xué)歷、年齡等要求，無需解釋資金來源；

英美跳板：可辦理美國E2簽證及英國永居。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。