日本房產(chǎn)投資分析：日本房產(chǎn)的好處有哪些？

雖然目前新冠肺炎疫情有所緩解，但是面對(duì)日本一次次的延長(zhǎng)入境限制，很多急于在日本開(kāi)展投資的人都有疑問(wèn)，那就是在疫情的影響下，日本的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)什么樣的走勢(shì)？未來(lái)日本房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？還值不值得投資？那么今天小編就為大家客觀分析下日本的房產(chǎn)投資形勢(shì)，為大家解除心中的疑慮。

日本房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)上漲還是下跌？

日本房地產(chǎn)性?xún)r(jià)比比較高，未來(lái)發(fā)展?jié)摿σ脖容^大，存在很大的上漲空間。穩(wěn)定的日元資產(chǎn)，國(guó)民仍是市場(chǎng)主力，但較近有很多來(lái)自中國(guó)內(nèi)地的投資，整體市場(chǎng)還是保持非常高的熱度。

現(xiàn)在是抄底撿漏的好時(shí)機(jī)嗎？

2020全球黑天鵝事件頻發(fā)，為抵御經(jīng)濟(jì)貿(mào)易環(huán)境的不確定性，為避免資產(chǎn)縮水減值的影響，配置避險(xiǎn)資產(chǎn)已經(jīng)被許多投資者提上議事日程。其中日本房產(chǎn)吸引了眾多投資者的目光。

其實(shí)，敏感的投資者會(huì)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入緊急事態(tài)后，日本政府呼吁國(guó)民限制外出，從而導(dǎo)致購(gòu)房者減少，但熱門(mén)房源交易仍在進(jìn)行中，優(yōu)質(zhì)房源房?jī)r(jià)居高不下。

這則消息實(shí)際上反映了當(dāng)前日本房產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要信息，可能是進(jìn)入日本市場(chǎng)的好時(shí)機(jī)，抓住機(jī)會(huì)把“危險(xiǎn)”變成“機(jī)會(huì)“。疫情總有一天會(huì)過(guò)去的，到那時(shí)會(huì)逐漸恢復(fù)正常。在那個(gè)時(shí)候，投資可能已經(jīng)太晚了。

日本房?jī)r(jià)降了嗎？

日本房子沒(méi)有全面降價(jià)，而且公式地價(jià)不降反升。有人會(huì)問(wèn)，受疫情影響看到很多房屋在降低價(jià)格出售，日本的房?jī)r(jià)是否受影響下降？其實(shí)沒(méi)有，這種房子降價(jià)主要是房東為了周轉(zhuǎn)急賣(mài)，大部分房子還是沒(méi)有變化的。

日本房產(chǎn)的好處有哪些呢？

一直關(guān)注海外房產(chǎn)投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過(guò)去真實(shí)的數(shù)據(jù)，再依據(jù)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行預(yù)測(cè)。根據(jù)近期日本各地的房?jī)r(jià)走勢(shì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，大家都將目光瞄準(zhǔn)了日本的大阪和京都。

再加上未來(lái)10年內(nèi)的大型活動(dòng)和國(guó)際盛事在日本落地，這將導(dǎo)致新一輪的日本投資熱潮！日本央行預(yù)測(cè)，2020年的東京奧運(yùn)會(huì)將刺激日本經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)30萬(wàn)億日元（約合人民幣1.8億），至少將增加約30萬(wàn)個(gè)工作崗位。赴日游客數(shù)量以年均20％的速率增長(zhǎng)，連續(xù)5年創(chuàng)新高。

日本于2016年末立法通過(guò)準(zhǔn)許開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)，預(yù)計(jì)可帶來(lái)5萬(wàn)億日元的建設(shè)支出和每年2萬(wàn)億日元的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。據(jù)報(bào)道，安倍政府已經(jīng)充分分析和論證了各種因素，國(guó)會(huì)于2018年7月20日通過(guò)了《IR實(shí)施法》，通過(guò)了賭場(chǎng)合法化提案，擬在大阪夢(mèng)州建設(shè)世界上首先個(gè)大型綜合度假村。包括：賭場(chǎng)、國(guó)際會(huì)議廳、劇院、電影院、商場(chǎng)、餐館、酒店和博物館、體育場(chǎng)館等設(shè)施，占地220公頃，是東京迪斯尼兩倍的面積。對(duì)于日本房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)重要的利好消息。

相比較其他房產(chǎn)投資市場(chǎng)，日本的房產(chǎn)投資市場(chǎng)不但價(jià)位偏低，而且因?yàn)榻酉聛?lái)奧運(yùn)會(huì)的舉辦，將會(huì)吸引更多的人來(lái)到日本觀光旅游，所以相信租金收益也會(huì)非?？捎^。加上日本的房產(chǎn)還是永久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)購(gòu)置后可以交給專(zhuān)業(yè)的代理機(jī)構(gòu)代為管理，所以不但可以省心，還可以輕松獲得較高的投資收益率。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。