購(gòu)房移民價(jià)格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
327隨著全球化的進(jìn)程,越來(lái)越多人選擇通過(guò)購(gòu)房移民來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購(gòu)房移民的費(fèi)用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國(guó)家...
詳細(xì)介紹正在咨詢(xún)加拿大移民的朋友都知道,加拿大魁北克地處在北美、歐洲和亞洲之間,使魁北克成為一個(gè)國(guó)際市場(chǎng)交匯處??笨耸∈潜泵栏呖萍迹I(yè)化規(guī)模生產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。下面小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)加拿大魁北克投資移民。歡迎閱讀。
申請(qǐng)條件
2010年10月13日宣布停止受理投資案件,舊的投資政策同時(shí)廢除,預(yù)計(jì)新政策將與聯(lián)邦同行!條件如下:
一、擁有80萬(wàn)加元以上的資產(chǎn)申請(qǐng)人名下的所有資產(chǎn),包括現(xiàn)金存款、房產(chǎn)、債券和在企業(yè)中的股份等。
根據(jù)2009年2月12日實(shí)施的魁北克移民新政,投資人的凈資產(chǎn)不再非要通過(guò)本人的經(jīng)商活動(dòng)積累起來(lái),配偶名下的全部資產(chǎn),申請(qǐng)者的資產(chǎn)來(lái)自捐贈(zèng)和遺產(chǎn)現(xiàn)可被認(rèn)可,但捐贈(zèng)需要是在提出申請(qǐng)前的6個(gè)月所獲得。
二、兩年以上企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。申請(qǐng)人可以是擁有一個(gè)企業(yè),或在企業(yè)中占有股份,也可以是在一家企業(yè)負(fù)責(zé)全面管理工作而不占有股份。
新政規(guī)定,只要在申請(qǐng)前的5年中獲得過(guò)2年的管理經(jīng)驗(yàn),申請(qǐng)人可以是一個(gè)初級(jí)經(jīng)理,但要有一定管理職權(quán),而且必須正式得到雇主讓他行使職責(zé)的書(shū)面委托。要求申請(qǐng)人需要具有管理一項(xiàng)預(yù)算的決策及員工雇傭和解雇的相關(guān)人事權(quán)利。另外不再要求申請(qǐng)人必須在一家盈利的企業(yè)或在一個(gè)專(zhuān)職的崗位上獲得這種管理經(jīng)驗(yàn)。
另外,專(zhuān)業(yè)人士的管理經(jīng)驗(yàn)也有了新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),即專(zhuān)業(yè)人士的活動(dòng)可視為商業(yè)活動(dòng)。比如,一位工程師經(jīng)營(yíng)一家房地產(chǎn)公司,只要證明在這個(gè)公司里除了他本人之外,還雇了相當(dāng)于2份專(zhuān)職工作的員工,每份專(zhuān)職工作要相當(dāng)于每周30小時(shí)或30小時(shí)以上的有酬勞的工作(兼職員工可折算工作時(shí)間)。因此新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施使得申請(qǐng)人的范圍比較以前的規(guī)定擴(kuò)大了很多。
三、投資加拿大魁北克政府指定并擔(dān)保的投資基金。
四、申請(qǐng)人及家人無(wú)犯罪記錄,且健康狀況良好。
門(mén)檻提高
2010年6月26日,加拿大聯(lián)邦移民部(CIC[4])醞釀已久的加拿大投資移民挑選準(zhǔn)則的修改建議稿。明確提出:1.將加拿大投資移民之資產(chǎn)要求,從80萬(wàn)加元提高至160萬(wàn)加元;2.將投資額(全額投資方式)從40萬(wàn)加元,提高到80萬(wàn)加元。
加拿大投資移民創(chuàng)立于1986年,包括聯(lián)邦投資移民項(xiàng)目及魁北克省投資移民項(xiàng)目。自創(chuàng)立始,加拿大移民部對(duì)投資移民項(xiàng)目的資產(chǎn)要求及投資額進(jìn)行了數(shù)次調(diào)整,以反映加元的真實(shí)購(gòu)買(mǎi)力及滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)需求。下表中列舉了10年來(lái)加投資移民政策的重大調(diào)整。
如上可知,加拿大投資移民政策自2000年6月變動(dòng),魁省于10月停止受理投資案件,此前加拿大移民部增加投資額及資產(chǎn)要求的內(nèi)部呼聲一直不斷。但因2007年-2008年間,受全球金融風(fēng)暴的影響,移民部擔(dān)心增加投資額要求,會(huì)大幅減少投資移民數(shù)量,從而影響加拿大經(jīng)濟(jì),故遲遲未能推動(dòng)投資移民的政策調(diào)整。此次調(diào)整,說(shuō)明加拿大經(jīng)濟(jì)已在西方主要發(fā)達(dá)國(guó)家中率先復(fù)蘇
此次投資移民調(diào)整的幅度之大將是空前的,這將導(dǎo)致許多原本滿(mǎn)足投資移民條件的申請(qǐng)人喪失申請(qǐng)機(jī)會(huì)。因此,我們強(qiáng)烈建議有意申請(qǐng)加拿大投資移民之人士,盡早咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)移民顧問(wèn)公司,開(kāi)始蔓省的申請(qǐng)程序。目前蔓省實(shí)施35萬(wàn)加幣的政策。因?yàn)榧幽么笠泼裾叩男薷臎](méi)有追溯性,即:只要投資者在法律修改前提交移民申請(qǐng),則其申請(qǐng)將依照提交當(dāng)時(shí)的法律來(lái)處理,而不受未來(lái)政策變化的影響。所以目前對(duì)于選擇加投資的還是可以去抓住較后機(jī)會(huì)的。抓緊遞案,趕上末班車(chē)!
2010年10月12日加拿大魁省移民局通知本周五10月14號(hào)晚12點(diǎn)加拿大魁省將停止投資移民案件受理,或者在本周五12點(diǎn)之前拿到500個(gè)案件即刻停止受理投資移民魁省案件!此政策對(duì)于技術(shù)移民,是沒(méi)有影響的。
緊接著14號(hào)宣布其在蒙特利爾和中國(guó)香港的辦公室已停止接收現(xiàn)行投資移民項(xiàng)目的申請(qǐng)。原因是,截止昨天的下班時(shí)間,移民部所收到的申請(qǐng)已經(jīng)達(dá)到了他們所公布的500個(gè)的數(shù)量限制。因此,他們正式宣布停止接收新案的遞交。在此之后收到的郵寄申請(qǐng),將會(huì)被退給寄件人。對(duì)此,公司全體員工對(duì)目前準(zhǔn)備材料的幾位客戶(hù)深表遺憾! 金征遠(yuǎn)全體員工一定為幾位客戶(hù)負(fù)責(zé)到底,尋找到其他移民投資項(xiàng)目!盡心盡責(zé)幫您實(shí)現(xiàn)客戶(hù)的移民夢(mèng)想!
配額提高
聯(lián)邦項(xiàng)目雖然免面試率極高,但由于簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程(SAP)的實(shí)施,聯(lián)邦投資移民申請(qǐng)個(gè)案積壓日益嚴(yán)重。有鑒于此,加拿大聯(lián)邦移民部計(jì)劃將2010年的全球聯(lián)邦投資移民審理配額提升到3,000個(gè)申請(qǐng)家庭,遠(yuǎn)超2009年的全年配額2,000個(gè)申請(qǐng)家庭。這對(duì)聯(lián)邦投資移民是一個(gè)利好消息。不過(guò),各國(guó)的簽證處理中心的配額增長(zhǎng)幅度將不盡相同,我們預(yù)期,中國(guó)大陸聯(lián)邦投資申請(qǐng)的積壓情況將得不到根本上的改善。
免試政策
魁北克省投資移民項(xiàng)目(QIIP)的申請(qǐng)速度快,申請(qǐng)程序穩(wěn)定,因此一直以來(lái)是符合資格人士的優(yōu)選。 2009年魁省的豁免面試政策仍處于試行階段,魁北克省移民局(BIQ)較為審慎,實(shí)際免面試率并不高。經(jīng)數(shù)月的試驗(yàn)后,移民局對(duì)免面試篩選程序的實(shí)施結(jié)果較為滿(mǎn)意。我們樂(lè)觀地預(yù)期,2010年魁省移民局將進(jìn)一步貫徹免面試政策,魁省投資移民的免面試率將有望大幅提高。而這將提高移民局的工作效率及處理能力,進(jìn)一步縮短所有申請(qǐng)個(gè)案的處理時(shí)間,讓所有申請(qǐng)人都受益。因此,我們鼓勵(lì)管理經(jīng)驗(yàn)合乎資格之投資人士可優(yōu)先考慮魁北克省投資移民。
通過(guò)加拿大魁北克投資移民的閱讀,希望對(duì)大家有所幫助,如若還有類(lèi)似此方面的問(wèn)題,您可以撥打我們的服務(wù)電話,洲際移民專(zhuān)業(yè)的顧問(wèn)一定可以滿(mǎn)足您的需求。
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注:本文僅作為疑問(wèn)解答參考,不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大,如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。
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