加拿大投資移民者必備房貸常識(shí)

申請(qǐng)加拿大投資移民的人士越來(lái)越多，那么加拿大投資移民的者的必備房貸常識(shí)有哪些呢?下面和小編一起來(lái)看看加拿大投資移民者必備房貸常識(shí)吧!歡迎閱讀。

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加拿大投資移民者必備房貸常識(shí)

1、房貸只有固定利率和浮動(dòng)利率兩種么?

嚴(yán)格來(lái)講房貸利率是可以分為4種的：固定利率，浮動(dòng)利率，VRMConvertible(可轉(zhuǎn)成固定的浮動(dòng)利率，簡(jiǎn)稱(chēng)可變利率)，和Split-RateMortgage(分割利率)。

前兩種想必大家已經(jīng)很了解了。那后兩種有什么特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)呢?

如果說(shuō)您已經(jīng)在房貸合同內(nèi)，但利率處于一個(gè)急速上漲的時(shí)期，那么可變利率則給了您一個(gè)2次選擇的權(quán)利。

分割利率來(lái)說(shuō)，您可以按任何比例把一個(gè)房貸分割成固定利率和浮動(dòng)利率兩部分，更加靈活。一般來(lái)說(shuō)分割利率中的浮動(dòng)部分也是可以隨時(shí)變?yōu)楣潭ɡ实摹?/p>

2、房貸可以提前多還款么?

各銀行條款略有不同，通常有以下幾種方式：

1、雙月供。顧名思義，客戶可以要求銀行將每月的月供翻倍，多出來(lái)的第二份月供完全算作本金還到房貸中去。

2、放款日開(kāi)始的每一年里，客戶可以不規(guī)則的一次或多次提前還款，并完全算作本金還到房貸中去。這種方式銀行會(huì)設(shè)定上限，從總貸款額10%到20%不等。

3、在每次房貸renewal的時(shí)候，可以沒(méi)有任何限制的多還款。加拿大投資移民要注意的一點(diǎn)是，以上幾種規(guī)則一般可以進(jìn)行任意組合。

4、我是留學(xué)生家長(zhǎng)，留學(xué)生可以貸款買(mǎi)房子么?

留學(xué)生的話是可以貸款買(mǎi)房子的，前提是留學(xué)生已經(jīng)成年，持有有效學(xué)生簽證，并且所買(mǎi)房產(chǎn)作為自住用途。拿CIBC舉例，留學(xué)生可以較多貸款65萬(wàn)并且不超過(guò)房屋價(jià)值的65%(35%首付)。也就是說(shuō)，理想情況下，留學(xué)生是可以買(mǎi)到不超過(guò)1百萬(wàn)加幣的房產(chǎn)。

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