購(gòu)房移民價(jià)格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
227隨著全球化的進(jìn)程,越來越多人選擇通過購(gòu)房移民來實(shí)現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購(gòu)房移民的費(fèi)用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國(guó)家...
詳細(xì)介紹移民前后,多數(shù)人對(duì)美國(guó)全球征稅存在誤區(qū)。如果能對(duì)美國(guó)征稅政策有正確認(rèn)識(shí),并提前做好規(guī)劃,您就會(huì)發(fā)現(xiàn)美國(guó)稅務(wù)其實(shí)并沒有那么可怕。
誤解一:一旦獲得美國(guó)綠卡,美國(guó)將對(duì)綠卡持有人的全球資產(chǎn)(包括中國(guó))進(jìn)行征稅
這個(gè)理解是完全錯(cuò)誤的,大家要明白資產(chǎn)和收入的區(qū)別。資產(chǎn)是你從過去一直到現(xiàn)在已經(jīng)獲得的財(cái)富,收入是你當(dāng)年的投資收益或者工資、獎(jiǎng)金和提成所得。美國(guó)全球征稅政策針對(duì)的是個(gè)人收入,而不是個(gè)人資產(chǎn)。
舉例來說,假定你在國(guó)內(nèi)有2000萬(wàn)人民幣的房地產(chǎn)出租,每年獲得租金200萬(wàn)人民幣。一旦你獲得美國(guó)綠卡,美國(guó)稅務(wù)局并不會(huì)要求你為2000萬(wàn)人民幣的房地產(chǎn)交稅,而只會(huì)對(duì)你的200萬(wàn)人民幣的租金收入征稅。
誤解二:一旦獲得美國(guó)綠卡,所有的國(guó)內(nèi)收入都要交美國(guó)稅
美國(guó)對(duì)長(zhǎng)期居住海外,從海外獲得勞務(wù)收入的人每年有將近10萬(wàn)美元的免稅額。
舉例來說,如果夫婦兩個(gè)人都拿綠卡,每人每年從中國(guó)獲得11萬(wàn)美元的工資收入,那么如果他們分別報(bào)稅的話,扣除10萬(wàn)美元的免稅額,每人每年只需要就1萬(wàn)美元的工資收入報(bào)稅。而這一萬(wàn)美元,如果在中國(guó)已經(jīng)交了稅費(fèi),或者如果在美國(guó)有什么生意費(fèi)用支出,還是可以享受抵扣,這樣經(jīng)過費(fèi)用抵扣之后,估計(jì)每人每年只需要交1000-2000美元的稅就夠了。
誤解三:一旦獲得美國(guó)綠卡,綠卡持有人的中國(guó)公司也需要交美國(guó)稅
這個(gè)又是完全錯(cuò)誤的理解,美國(guó)全球征稅是針對(duì)綠卡持有人個(gè)人的。如果綠卡持有擁有中國(guó)公司的股份,中國(guó)公司產(chǎn)生的利潤(rùn)沒有通過分紅的形式分配給綠卡持有人,那么綠卡持有人并不需要為其所擁有的中國(guó)公司的利潤(rùn)交美國(guó)的稅。
舉例來說,如果綠卡持有人擁有的中國(guó)公司每年獲利1000萬(wàn)人民幣,但是綠卡持有人作為股東并沒有得到公司分紅,那么并不需要為這1000萬(wàn)人民幣的中國(guó)公司利潤(rùn)交美國(guó)的稅。
誤解四:美國(guó)稅務(wù)局查稅很嚴(yán),一旦被查到,就有牢獄之災(zāi)
這個(gè)還是誤解。美國(guó)稅務(wù)局有一個(gè)查稅成本的問題,一般每年抽查的數(shù)量只有總報(bào)稅量的1%。據(jù)有關(guān)資料透露,美國(guó)稅務(wù)局查稅的重點(diǎn)是高收入人群,即報(bào)稅收入在每年50-100萬(wàn)美元以上的人群。因?yàn)槊绹?guó)稅務(wù)局查一次稅,所耗費(fèi)的人力物力估計(jì)就有幾萬(wàn)美元之多。
而且一旦查出少交了稅,大多數(shù)情況下只能要求納稅人補(bǔ)交所漏算的稅加上適當(dāng)?shù)睦?一般是10%的利息),如果沒有把握從查稅中查出幾萬(wàn)漏稅,那真的是得不償失。只有高收入人群才可能一次漏掉幾萬(wàn)美元的稅,才值得美國(guó)稅務(wù)局查。
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